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保障性住房

 时间:2017-09-13 15:44?来源:未知 ?作者:admin ?点击:次

我区2017年棚户区改造任务共计13项,征收3177户,安置4964户。截止8月30日,已完成安置4210户,完成全年计划的84.81%。
辽阳市北园新区(二期、三期)公共租赁
住房配租方案
               
为做好北园新区(二期、三期)公共租赁住房(位于太子河区铁西街道办事处西地块,东至林辉路,南至小庄街,西至双树路,北至林光街)配租工作,根据国家、省有关规定和要求,结合我市实际情况,现制定如下方案。
一、分配对象及指标
公共租赁住房主要是面向城镇低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员进行配租的保障性住房。
本批次公共租赁住房配租重点保障城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房困难。申请配租人员的住房情况需经各区住房保障管理部门予以核准,同时家庭资产及收入情况需经市民政资产核定中心予以认定。
(一)分配对象
本批次配租对象分为四类:
一类为申请家庭成员人均住房建筑面积低于13平方米(住房面积指家庭成员在本市已有的房屋面积、承租公有住房面积),且家庭人均可支配收入符合规定标准的。此次市中心城区家庭收入标准暂按申请家庭人均可支配月收入低于1000元、单身家庭可支配月收入低于1300元标准执行。
二类为外来务工人员不受户籍限制,除满足第二类相关条件外,且在辽阳市连续缴纳社会养老保险满1年以上。
三类为新就业全日制普通高校毕业大学生(原籍非本市)不受户籍和收入限制,毕业三年内且在辽阳市无房的,可以申请。
四类为企事业单位引进的经市政府确认的高端人才(不受收入限制)及驻辽阳部队无房官兵等,由单位统一申请。
(二)分配指标
本次配租房源(70平方米左右)共332套,按照辽阳市2014年、2015年保障性安居工程实施方案,结合各区摸底调查核定后的需求情况进行房源分配,其中:白塔区150套、文圣区32套、太子河区100套、市本级50套。
二、申请及审批程序
逐步建立健全公共租赁住房配租轮候制度,轮候期为3年,配租方案公布后,轮候对象可以按照配租方案向户口所在街道、社区提出申请并登记。
(一)申请方式及办理程序
1.申请家庭向户籍所在社区提出申请并填报《辽阳市公共租赁住房申请审核表》,由社区组织人员对申请家庭申报的相关材料进行初审,并对申报家庭开展入户调查核实,核实后将拟配租符合条件的申报家庭报所在街道办事处。街道办事处进行进一步审核后,将审核意见和申请材料一并报送县(市)区住房保障主管部门。
2.县(市)区级住房保障管理部门对街道办事处所报的申请人家庭及申报料进行复核审批。对拟配租的符合条件家庭在社区进行公示(公示期5个工作日),公示期间有异议的,予以查证。公示期满,符合公共租赁住房条件且公示无异议或经查证异议不成立的,复核通过后予以审批并报市级住房保障主管部门。
3.市民政局利用资产核对系统对各类申请家庭的资产、住房等情况进行核查,经核查并公示无异议后由市住房保障管理部门与配租家庭签订一年期限的公共租赁住房租赁合同,承租人按规定交纳相关费用后由市住房保障主管部门办理入住手续。
(二)申请所需提供要件
1.《辽阳市公共租赁住房(申请)审核表》;
2.申请人及家庭成员身份证、婚姻情况证明、户口簿;
3.民政部门或其指定部门开具的公共租赁住房保障家庭收入核定证明(外来务工人员的收入证明由务工单位出具);
4.相关的无房或承租公有住房证明;
5.新就业普通高校毕业生(原籍非本市,毕业3年以内,工作满一年以上),须提供毕业证书、就业合同。外来务工人员需提供在辽阳市连续缴纳社会养老保险满1年以上的相关证明;
6.其它材料。
三、公共租赁住房的分配、管理与监督
(一)公共租赁住房的分配。市住房和城乡建设委员会具体负责公共租赁住房分配政策制定、监督核查和指导,各县(市)区负责具体分配工作。
(二)公共租赁住房的管理。市住房城乡建设部门具体负责公共租赁住房入住手续办理和日常管理工作,并与市民政部门联合对公共租赁住房实行动态管理,定期进行核查,对不符合租用条件的家庭由各县(市)区责令其退出并另行分配。
(三)公共租赁住房的监管。市监察部门负责对公共租赁住房分配、管理进行全程监管,对违反有关规定、以权谋私,特别是提供虚假病例、假证明材料的单位和个人,一经核实,严肃处理。构成犯罪的,依法移送到司法机关追究其刑事责任。
(四)公共租赁住房承租人责任。公共租赁住房申请人经过批准租用公共租赁住房的,必须在规定时间内入住。因个人原因没有在规定时间内入住的,取消其入住资格;入住后严禁将公共租赁住房改做他用、改变房屋结构和进行高档次装修。在申请、办理及入住后的管理过程中,对采取威胁、暴力等手段扰乱公共秩序、情节严重构成犯罪的申请人,依法移送司法机关处理,且5年内不得再申请公共租赁住房;对骗取公共租赁住房的,由市住房城乡建设部门责令其退出公共租赁住房租用权;对将公共租赁住房转让、另租他人居住的,市住房城乡建设部门立即收回公共租赁住房,同时民政部门取消其低保待遇。
四、具体要求
(一)加强领导,规范操作。公共租赁住房分配工作事关困难群众的切身利益,涉及面广、情况复杂。各级政府和有关部门要高度重视,加强领导,启动公共租赁住房分配工作领导小组,主要领导要亲自挂帅,并指定专人具体负责此项工作。
(二)依法行政,阳光操作。在调查、审核、审批过程中,要坚持公平、公开、公正的原则,严格把关,规范操作,做到六公开一监督,包括政策公开、程序公开、房源公开、对象公开、过程公开、结果公开,实行全过程监督。要根据每户的实际情况,按要求填写好相关材料,做到要件规范、有据可查、有法可依。对群众反映的意见要及时处理,维护社会稳定。
(三)认真履职,密切配合。各级民政、住房和城乡建设、财政、公安、卫生、残联、公证、监察、人力资源和社会保障等部门要认真履行职责,密切合作,共同做好公共租赁住房的分配和管理工作;市直各有关部门对公共租赁住房审核中发生的查询费要给予减免。
五、其它事项
辽阳县、灯塔市、宏伟区和弓长岭区的公共租赁住房分配管理,可参照此方案办理。
 
 
辽阳市北园新区(二期、三期)公共租赁
住房(廉租房)配租方案
               
为做好北园新区(二期、三期)公共租赁住房(位于太子河区铁西街道办事处西地块,东至林辉路,南至小庄街,西至双树路,北至林光街)配租工作,根据国家、省有关规定和要求,结合我市实际情况,现制定如下方案。
一、分配对象及指标
公共租赁住房主要是面向城镇低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员进行配租的保障性住房。
本批次公共租赁住房配租坚持重点保障城镇低收入住房困难家庭的原则,要优先解决原廉租房保障对象的住房困难,剩余房源按公租房分配。申请配租人员的住房情况需经各区住房保障管理部门予以核准,同时家庭资产及收入情况需经市民政资产核定中心予以认定。
(一)分配对象
本批次配租对象为原廉租房保障对象,租金标准为每月每平方米建筑面积0.50元。申请人具有本市城镇户籍、且享受低保待遇、且无住房(或人均住房面积低于10平方米)。其中,优先考虑长期重度疾病户、重度残疾户、优抚对象、分散供养五保户、已达到婚龄的孤儿、不能参加体力劳动和单亲家庭的无房户;享受低保待遇的夫妻在离异前有住房、离异后无房的,离异满3年的方可申请。
(二)分配指标
本批次配租房源(60平方米左右)共907套,按照辽阳市2014年、2015年保障性安居工程实施方案,结合各区摸底调查核定后的需求情况进行房源分配,其中:白塔区822套、太子河区20套、宏伟区55套、市本级10套。
二、申请及审批程序
逐步建立健全公共租赁住房配租轮候制度,轮候期为3年,配租方案公布后,轮候对象可以按照配租方案向户口所在街道、社区提出申请并登记。
(一)申请方式及办理程序
1.申请家庭向户籍所在社区提出申请并填报《辽阳市公共租赁住房申请审核表》,由社区组织人员对申请家庭申报的相关材料进行初审,并对申报家庭开展入户调查核实,核实后将拟配租符合条件的申报家庭报所在街道办事处。街道办事处进行进一步审核后,将审核意见和申请材料一并报送县(市)区住房保障主管部门。
2.县(市)区级住房保障管理部门对街道办事处所报的申请人家庭及申报料进行复核审批。对拟配租的符合条件家庭在社区进行公示(公示期5个工作日),公示期间有异议的,予以查证。公示期满,符合公共租赁住房条件且公示无异议或经查证异议不成立的,复核通过后予以审批并报市级住房保障主管部门。
3.市民政局利用资产核对系统对各类申请家庭的资产、住房等情况进行核查,经核查并公示无异议后由市住房保障管理部门与配租家庭签订一年期限的公共租赁住房租赁合同,承租人按规定交纳相关费用后由市住房保障主管部门办理入住手续。
(二)申请所需提供要件
1.《辽阳市公共租赁住房(申请)审核表》;
2.申请人及家庭成员身份证、婚姻情况证明、户口簿;
3.民政部门开具的低收入证明(低保证);
4.相关的无房或承租公有住房证明;
5.其它材料。
三、公共租赁住房的分配、管理与监督
(一)公共租赁住房的分配。市住房和城乡建设委员会具体负责公共租赁住房分配政策制定、监督核查和指导,各县(市)区负责具体分配工作。
(二)公共租赁住房的管理。市住房城乡建设部门具体负责公共租赁住房入住手续办理和日常管理工作,并与市民政部门联合对公共租赁住房实行动态管理,定期进行核查,对不符合租用条件的家庭由各县(市)区责令其退出并另行分配。
(三)公共租赁住房的监管。市监察部门负责对公共租赁住房分配、管理进行全程监管,对违反有关规定、以权谋私,特别是提供虚假病例、假证明材料的单位和个人,一经核实,严肃处理。构成犯罪的,依法移送到司法机关追究其刑事责任。
(四)公共租赁住房承租人责任。公共租赁住房申请人经过批准租用公共租赁住房的,必须在规定时间内入住。因个人原因没有在规定时间内入住的,取消其入住资格;入住后严禁将公共租赁住房改做他用、改变房屋结构和进行高档次装修。在申请、办理及入住后的管理过程中,对采取威胁、暴力等手段扰乱公共秩序、情节严重构成犯罪的申请人,依法移送司法机关处理,且5年内不得再申请公共租赁住房;对骗取公共租赁住房的,由市住房城乡建设部门责令其退出公共租赁住房租用权;对将公共租赁住房转让、另租他人居住的,市住房城乡建设部门立即收回公共租赁住房,同时民政部门取消其低保待遇。
四、具体要求
(一)加强领导,规范操作。公共租赁住房分配工作事关困难群众的切身利益,涉及面广、情况复杂。各级政府和有关部门要高度重视,加强领导,启动公共租赁住房分配工作领导小组,主要领导要亲自挂帅,并指定专人具体负责此项工作。
(二)依法行政,阳光操作。在调查、审核、审批过程中,要坚持公平、公开、公正的原则,严格把关,规范操作,做到六公开一监督,包括政策公开、程序公开、房源公开、对象公开、过程公开、结果公开,实行全过程监督。要根据每户的实际情况,按要求填写好相关材料,做到要件规范、有据可查、有法可依。对群众反映的意见要及时处理,维护社会稳定。
(三)认真履职,密切配合。各级民政、住房和城乡建设、财政、公安、卫生、残联、公证、监察、人力资源和社会保障等部门要认真履行职责,密切合作,共同做好公共租赁住房的分配和管理工作;市直各有关部门对公共租赁住房审核中发生的查询费要给予减免。
五、其它事项
辽阳县、灯塔市、宏伟区和弓长岭区的公共租赁住房分配管理,可参照此方案办理。
 
 

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